外壁塗装で、 資産価値は変わる。
マンションオーナー・管理組合 様へ
- 築15年以上の物件オーナー様限定
- 修繕積立金の有効活用 × 長期修繕最適化
そのタイルの浮き放置していませんか？
「まだ大丈夫」という判断が
数年後のキャッシュフローを
数百万単位
で
圧迫
します。
落下事故リスク
通行人への事故。
法的責任はオーナー負担。
コスト問題
都度補修の繰り返しで、
費用・手間が永遠に続く。
資産価値の低下
入居者クレームや
物件価値の低下を招く。
築20年超の修繕未実施物件は
売却価格が 最大15％下落するケースも!
「まだ大丈夫」は、
最も危険な判断
です!
自分のマンションは？と思ったら、
まずはご相談ください！
資産を守る アケボノ基準
一度の施工で、
10年間の外壁タイル剥落保証。
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アケボノ基準 01
10年保証つき剥落保証
施工後最長10年間、外壁タイルの地面への落下を保証。万が一の際は施工関係者が賠償。
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アケボノ基準 02
見た目そのまま透明塗膜
透明な塗膜のため既存タイルの意匠を損なわず、経年での著しい変色もなし。
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アケボノ基準 03
業界初・3工程！コスト削減
他工法が4〜6工程かかる中、業界初の3工程を実現。トップコート・ネット貼付けが不要で工期・人件費を削減。
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アケボノ基準 04
強靭な塗膜性能
塗膜厚わずか0.2〜0.3mmながら、1㎡あたり3.3tの荷重に耐える強度。
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アケボノ基準 05
徹底的な品質管理
膜厚測定器を使用し、すべての施工箇所で塗膜厚を計測・記録。数値で証明できる品質管理が、長期的な耐久性を支えます。
外壁タイルの
補修工法比較
浮きが出るたびに対応が必要
費用が都度発生し、読めない
補修箇所が目立ち、見た目が変わる
工程が多くコストが高い
一度の施工で根本解決
10年保証で安心、コスト予測が可能
透明塗膜で意匠そのまま
業界初・3工程でコスト削減
まずは無料診断・お見積もりから
アケボノが 下地 を大事にする
3つの理由
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理由01
精密Uカット補修
ひび割れを根本から埋め、
3年以内の再発を阻止。 -
理由02
シーリング全面打ち替え
経年劣化を見据え、
厚みと接着性を確保する
「打ち替え」を基本としています。 -
理由03
LCC（生涯コスト）最適化
次回の足場設置を遅らせる
「高耐久設計」
大規模修繕
施工事例
ビフォーアフターで資産価値の向上を実感！
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Before
After
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施工実績
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施工実績
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施工実績
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施工実績
管理組合・理事会様へのパートナーシップ
修繕積立金を最大限に活用し、
10年・20年先を見据えた
最適な修繕を形にします。
理事会様が直面する 3 つの課題 に
アケボノは誠実に応えます
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納得感のあるコスト提示
中間マージンを排除した自社一貫施工により、高品質な工事を適正価格で実現。
住民の皆様へ自信を持って説明できる、詳細で明快な見積書を作成いたします。 -
暮らしに寄り添う施工管理
工事中の騒音・臭い・防犯対策はもちろん、掲示物や説明会を通じて入居者様へ丁寧な情報共有を実施。日々の暮らしのストレスを最小限に抑え、スムーズな完工を目指します。
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長期的な資産価値の維持
目先の補修だけでなく、建物の寿命を延ばす「下地補修」にこだわります。メンテナンス周期を長期化することで、将来的な追加負担を抑え、健全なマンション経営を支えます。
組合様の負担を軽減
合意形成をスムーズにする
専門家による
資料作成サポート
理事会の皆様にとって最大の負担は、
居住者様への説明と合意形成です。
アケボノでは、専門用語をわかりやすく噛み砕き、写真を中心とした「劣化診断報告書」を作成。現状の課題と修繕の必要性を客観的に示し、皆様の円滑な意思決定をバックアップします。
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写真で見る劣化状況
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わかりやすいコスト試算
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長期修繕スケジュール
施工範囲
外壁塗装を主軸に、
マンション全体を守ります。
外壁塗装へのこだわり
外壁を確実に守ることが、資産価値を守る第一歩です。
外壁を守るための関連工事
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屋上防水
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シーリング工事
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鉄部塗装
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共用部改修
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足場設置
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バルコニー防水
分離発注による品質ブレを防ぎ、
一貫した施工基準で
建物を守ります。
施工の流れ
診断から完了まで、
透明性の高い施工プロセス
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STEP01
高精度・建物劣化診断
現地で目視調査を実施
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STEP02
写真付き報告書提出
劣化箇所の詳細レポート
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STEP03
修繕プラン・見積提出
最適な工事プランをご提案
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STEP04
入居者様への事前告知
工事スケジュールの共有
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STEP05
工事開始（安全管理徹底）
職人による確実な施工
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STEP06
完了検査・報告書提出
施工品質の最終確認
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STEP07
アフターフォロー
定期点検・保証対応
よくあるご質問
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A.
むしろ外観改善は募集活動に有利に働きます。
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A.
段階的施工や優先順位提案が可能です。
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A.
築15年〜20年が一つの目安ですが、劣化状況で判断します。
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A.
診断報告書として対応可能です。
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